Город на память
view counter

Решается судьба Рождественского бульвара

ЯМОСКВА аватар

У архитектурной карты Москвы есть много общего с политической картой мира. На обеих можно найти свои «развивающиеся» и «неблагоприятные» регионы, обе затронули проблемы глобального характера, и там и там есть горячие точки. К сожалению, последних в Москве становится со временем все больше: вопросы недвижимости в мегаполисе – благодатная почва для столкновения самых разных интересов. Это и «тлеющие» конфликты между собственниками, и уличные битвы активистов-правозащитников с рабочими на стройплощадках, и позиционное противостояние жителей районов с застройщиками. Один из таких конфликтных объектов – новострой, построенный в лужковский период на выходе Рождественского бульвара к Трубной площади. В официальных документах он значится как «культурно-развлекательный центр с фонтаном», местные жители прозвали его «Навозным жуком». Конфликт налицо.

File 78125

Конфликт между местными жителями, общественными активистами и владельцами объекта может разгореться с новой силой в связи со сменой собственников новостройки, расположившейся на выходе Рождественского бульвара к Трубной площади.

Предыстория

История конфликта начинается с середины 90-х годов, когда правительство Москвы выпустило постановление о схеме размещения городских фонтанов к 850-летию столицы. Инициатива принадлежала тогдашнему мэру М.Ю.Лужкову. Одним из мест предполагаемого строительства фонтанного комплекса значился Рождественский бульвар, в то время здесь находился старый полуподземный павильон общественного туалета, построенного еще в 30-е годы. Однако к юбилею Москвы каскадный комплекс фонтанов возвести не удалось, да и сам проект позднее был отклонен Москомприродой, по праву заметившего, что «изъятие озелененной территории памятника садово-паркового искусства не обосновано». Впрочем, уже через три месяца комиссия радикально изменила свое мнение и согласовала на этом месте строительство кафе в габаритах сносимого туалета.

За период согласований исходно-разрешительной документации (1999-2000 гг.), архитектурные ведомства дважды вносили изменения: общая площадь объекта возросла сперва до 770 м2, а также появился подземный уровень. Тут же у проекта появился хозяин – ООО «Гелионет», которое получило участок в долгосрочную аренду до 2050 г. Еще два года спустя объекту присвоили новое имя – «культурно-развлекательный центр с рестораном и фонтаном».

Ресторан – это не кафе, поэтому площадь пересмотрели и в третий раз. Таким образом, началось грандиозное строительство в исторической части Москвы. Объект был возведен, но не завешен. Высота наземной части здания на Рождественском бульваре достигла 7,5 метров, что равно перепаду высоты Сретенского холма на участке строительства. Площадь наземного этажа превысила 700 м2. Специалисты, проводившие независимую экспертизу, установили, что общая площадь здания увеличилась до 3.230 м2 (по факту – до 3.388,1 кв.м за счет площадей внутренних стен и перегородок). Помимо своих масштабов, объект стал слишком выделяться своими «архитектурными достоинствами»: комплекс из мрамора, стекла и бетона в исторической части города отнюдь не является его украшением.

Местные жители, Архнадзор и просто неравнодушные к облику своего города москвичи пытались остановить строительство, писали открытые письма, обращались в префектуру и прокуратуру. Даже видео-сюжеты на федеральных каналах и статьи на первых полосах газет не помогли достучаться до властей и предотвратить самовольное строительство. В настоящее время «Навозный жук» прекрасно живет своей жизнью и менять место обитания не собирается.

Новый собственник

История незаконного и не вписывающегося в исторический облик района объекта может получить в самое ближайшее время свое продолжение. В конце декабря 2013 года, когда внимание москвичей было поглощено предстоящими новогодними праздниками и подарками, компания-собственник сменила владельцев, и строительные работы, приостановленные весной 2010 года в связи с банкротством «Гелионет», могут возобновиться в любой момент.

В настоящее время владельцем «Навозного жука» является ООО «Риасистемс», которое, в свою очередь, является 100-процентной «дочкой» компании Sorom Investments Corp., зарегистрированной на Британских Виргинских островах. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, с 19.12.2013 «Риасистемс» сменила владельцев. Таким образом, объект, расположенный по адресу Рождественский бульвар, дом 1, был выкуплен путем смены собственников в ООО.

Смена владельцев замороженной почти на три года стройки может свидетельствовать о том, что в самое ближайшее время москвичам предстоит снова наблюдать начало незаконного строительства в самом центре исторической Москвы, на этот раз с подачи новых инвесторов, чьи интересы могут не сочетаться с интересами москвичей, жителей района и защитников памятников архитектуры.

Автор: Александра Сигаль

RSS-материал