Город на память
view counter

Зачистка Москвы

evge-chesnokov аватар

Сразу два сообщения о сносах свершившихся и предстоящих пришли из Архнадзора и от депутата Саши Андреевой. Речь идёт об усадьбе Яковлевых на Пятницкой, 58 и о ещё восемнадцати постройках, чья судьба решится сегодня.

 

В июне 2013 года активистами «Архнадзора» был зафиксирован факт сноса дома первой половины XIX века в Замоскворечье – главного дома городской усадьбы Яковлевых (Пятницкая ул., 58, стр. 1). От дома уцелела только фасадная стена, при этом информационный щит на стройке сообщал только о капитальном ремонте здания.

Вопрос о сносе дома на Пятницкой, 58 не рассматривался Комиссией Правительства Москвы по градостроительной деятельности в зонах охраны объектов культурного наследия; снос без ее санкции - грубое нарушение нормативных актов Правительства Москвы. Мосгорнаследие объявило работы незаконными и заявило об их приостановлении: (http://dkn.mos.ru/presscenter/news/osnovnoy_razdel/686090/#.UdvtSnA7Rqk ).

Снос дома Яковлевых стал очередным проявлением полной бесконтрольности застройщиков и беззащитности исторической застройки в охранных зонах Москвы. Особую актуальность он приобретает в свете недавних инициатив московской мэрии по ревизии городского Закона № 40 о градостроительной деятельности на территории зон охраны; из текста закона предлагается исключить пункт о согласовании Мосгорнаследием строительных проектов на этих территориях, что приведет к окончательному размыванию ответственности за происходящее с историческим центром Москвы.

File 65954 Пятницкая, 58 - до и после. Фото предоставлено ОД Архнадзор. File 65955 

Снос дома Яковлева стал возможен в результате манипуляций, дающих основание говорить о подлоге документов ради осуществления строительного проекта.

Застройщиком, согласно имеющимся в нашем распоряжении документам,  является ООО «Сона Венчурс», техническим заказчиком – ООО «СтройОриентир», генподрядчиком – ООО «Тэкс Панорама». 25 июня 2013 года ОАТИ г. Москвы, зафиксировав, что наружные стены здания демонтированы без какого-либо разрешения и начат котлован, приостановило действие ордера на ремонт фасада (№ 12010619/2/1 от 27.03.2013) и наложило на «Тэкс Панораму» (гендиректор Е.К.Типикин) штраф в 700 тысяч рублей.

Земельный участок, согласно договору (№ М-01-034417 от 22.10.2009), между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ООО «Сона Венчурс» (гендиректор Алексей Березняк), находится в долгосрочной, до 11 июля 2057 года, аренде указанного ООО. В документе подчеркивается, что целью договора является «эксплуатация административного здания», при этом арендатору запрещается строительство и реконструкция на участке. Снос исторического здания является явным нарушением договора аренды.

11 февраля 2008 года Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве выдало ООО «Сона Венчурс» свидетельство № 334938 о государственной регистрации права собственности на здание, с указанием площади 352, 5 кв. м.

А 13 марта 2012 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве выдало ООО «Сона Венчурс» свидетельство № 77 АН 695980 о государственной регистрации права собственности на то же здание, но с указанием иной площади – 872, 9 кв. м.

Здание за эти годы не подвергалось никаким перестройкам и расширениям, о чем свидетельствуют, например, данные ЦБТИ, где указана площадь 352,5 кв. м. Но на бумаге дом увеличился более чем вдвое.

Дом Яковлева числился «заявленным», т.е. обладающим признаками объекта культурного наследия, памятником, но акт государственной историко-культурной экспертизы, выполненной экспертом И.А. Маркиной в сентябре 2009 года по заказу ООО «Сона Венчурс», отказал ему во включении в госреестр объектов культурного наследия; дом был признан рядовым «объектом среды».

После устранения препятствия в виде охранного статуса началась подготовка к сносу: в Мосгорнаследие был представлен проект капремонта здания по Пятницкой ул., 58 - общей площадью 872, 9 кв.м., т.е. не существующего в реальности. Мосгорнаследие не заметило подлога и 5 октября 2010 года согласовало проект. В 2013 году под видом капремонта последовал снос.

Если теперь применить введенную Правительством Москвы в рамках «новой градостроительной политики» самую строгую карательную меру – принудить застройщика восстановить снесенное без разрешения здание по «существующему положению», т.е. в зафиксированных габаритах – застройщик «восстановит» мифические, но зафиксированные в свидетельстве о регистрации права 2012 года и согласованные Мосгорнаследием 872, 9 кв.м. То есть добьется своего и осуществит фактическую реконструкцию со сносом исторического здания и наращиванием коммерческих площадей.

«Архнадзор» призывает Правительство Москвы:

1. Расторгнуть договор аренды земельного участка с ООО «Сона Венчурс» в связи с явным нарушением условий договора и уничтожением объекта недвижимости, находившегося в собственности этой компании.

2. Передать земельный участок в аренду другому пользователю, с условием восстановления здания в его фактических исторических габаритах, зафиксированных в документах БТИ и обмерных чертежах.

3. Инициировать расследование правоохранительными органами обстоятельств выдачи Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве двух свидетельств о праве собственности на одно и то же здание, но с разными показателями площади; в случае выявления фактов представления подложных документов либо халатности должностных лиц – инициировать уголовное преследование виновных.

Общественное движение "Архнадзор"
http://www.archnadzor.ru/

Как сообщила депутат Муниципального собрания Лефортово Саша Андреева stilett_1.livejournal.com ,

"10 июля на заседании так называемой «Сносной комиссии» будут рассмотрены вопросы о сносе старинных зданий в историческом центре Москвы. В этот раз комиссия превзошла саму себя: в повестке дня - вопрос о сносе ДЕСЯТКОВ ДОРЕВОЛЮЦИОННЫХ ЗДАНИЙ: особняк архитектора Соколова (Электрический переулок), комплекс дореволюционных зданий на Поварской и в Хлебном переулке, районы Замоскворечье, Хамовники - сердце Москвы. Комиссия пытается уничтожить старую Москву скрытно: жителей и депутатов не пускают на заседание, информацию о времени заседания скрывали до последнего момента."

О сохранении либо сносе объектов капитального строительства в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Москвы:

3.1. В связи со строительством жилого комплекса с подземной автостоянкой

Адреса: ул. 1-я Бухвостова, д. 12/11, корп. 17, корп. 18, корп. 19, корп. 22, корп. 23, корп. 24, корп. 25, корп. 26, корп. 27, корп. 28, корп. 29, корп. 31, корп. 32, корп. 33, корп. 35, корп. 40; ул. Краснобогатырская, д. 90, стр. 1, стр. 1А, стр. 1Б, стр. 2, стр. 3, стр. 4, стр. 5, стр. 6, стр. 7, стр. 8, стр. 9, стр. 10, стр. 11, стр. 12, стр. 13, стр. 14, стр. 15, стр. 16, стр. 17, стр. 18, стр. 19, стр. 20, стр. 21

Основание: обращение ОАО "Инвестиции в развитие технологии" от 9 апреля 2013 г. № 03-02-П-13/060

-------------------------------------------------

3.2. В связи со строительством гостиницы с апартаментами

Адрес: Электрический пер., д. 10, стр. 1

Основание: обращение ЗАО "Инвестиционная компания "Приоритет" от 19 февраля 2013 г. № 06-02/13, поручение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 20 декабря 2012 г. № 47

-------------------------------------------------

3.3. В связи со строительством гостиничного комплекса
с апартаментами

Адреса: ул. Кожевническая, д. 15, стр. 2 (1917), стр. 4, стр. 7 (1867), стр. 8

Основание: обращение ООО "МАНОР" от 1 апреля 2013 г. № 22, поручение
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы М.Ш.Хуснуллина от 2 апреля 2013 г. № 25-11-816/2-3

-----------------------------------------------

3.4. В связи со строительством жилого комплекса

Адреса: Б.Саввинский пер., вл. 2-4-6, стр. 1 (1889), стр. 5, стр. 6 (видимо, 5-6 - 1927 - 1929), стр. 15 (1969), стр. 17 (1889); д. 4

Основание: обращение ОАО "ГАРДТЕКС" от 7 февраля 2013 г. № 2, поручение Аппарата Мэра и Правительства Москвы от 20 декабря 2012 г. № 4-19-4152/2

----------------------------------------------

3.5. В связи со строительством многофункционального центра

Адреса: Хлебный пер., д. 3, стр. 1; ул. Поварская, д. 10, стр. 2, стр. 3; ул. Поварская, д. 8/1, стр. 1, стр. 4.

Основание: обращение ЗАО "Галс-Технопарк" от 11 июня 2013 г. № 28-02-П13/255

-----------------------------------------------

3.6. В связи со строительством инженерного центра

Адреса: Мрузовский пер., д. 11, стр. 5, стр. 6

Основание: обращение ОАО "МОСГАЗ" от 7 мая 2013 г. № МГ/23-3456/12

-------------------------------------------------

3.7. В связи с комплексной реконструкцией территории Центрального стадиона "Динамо"

Адреса: Ленинградский пр-т, д. 36, стр. 19; д. 36, корп. 2.

Основание: обращение Управляющей компании "Динамо" от 2 апреля 2013 г. № исх-462/2013.

-------------------------------------------------

3.8. В связи с комплексной реконструкцией территории Центрального стадиона "Динамо"

Адреса: Ленинградский пр-т, д. 36, стр. 1а; стр. 2а; стр. 7; стр. 8; стр. 18; стр. 21

Основание: обращение Управляющей компании "Динамо" от 3 июля 2013 г. № исх-958/2013

-------------------------------------------------

3.9. В связи со строительством торгово-офисного комплекса
с подземным гаражом

Адреса: Каширское шоссе, д. 45, стр. 1, стр. 2, стр. 3, стр. 4, стр. 5, стр. 8, стр. 9, стр. 10, стр. 11, стр. 12

Основание: обращение ООО "Центр 45" от 21 января 2013 г. № Ц-309

--------------------------------------------------

3.10. В связи строительством торгового центра

Адрес: Сущевский вал, д. 16, стр. 1 (1935)

Основание: обращение ООО "Деловой центр Минаевский" от 4 марта 2013 г. № 3

--------------------------------------------------

3.11. В связи со строительством комплекса общежитий Московского авиационного института

Адреса: ул. Панфилова, д. 20, стр. 2, стр. 3

Основание: обращение ФГБОУ ВПО "Московский авиационный институт" от 20 декабря 2012 г. № 060-12-1893

--------------------------------------------------

3.12. В связи со строительством объекта "Центр повышения квалификации специалистов экономического профиля с подземной автостоянкой"

Адреса: Красносельский туп., д. 4, стр. 4 (1954), стр. 4А (1958), стр. 4Б, стр. 9

Основание: обращение ЗАО "УКС НАУКА" от 20 декабря 2012 г. № 1445/5

---------------------------------------------------

3.13. В связи со строительством лечебно-оздоровительного объекта

Адреса: ул. Потешная, д. 5, стр. 1 (1937), стр. 2 (1989)

Основание: обращение ООО "МЕДСТРОЙИНВЕСТ" от 30 мая 2013 г. № МСИ-173/13, поручение Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 18 февраля 2013 г. № 6

-----------------------------------------------------

3.14. В связи со строительством жилого дома с подземной автостоянкой

Адрес: Б.Афанасьевский пер., д. 7, стр. 2 (1908), стр. 3 (1908)

Основание: обращение ТСЖ "Афанасьевский 7" от 6 ноября 2012 г. № 15, поручение заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы М.Ш.Хуснуллина от 19 июня 2013 г. № 25-11-1913/3

------------------------------------------------

3.15. В связи с реконструкцией домовладения

Адреса: Космодамианская наб., д. 38, стр. 3 (1905)

Основание: обращение ООО "ПроектСпецМонолит" от 5 марта 2013 г. № 05/03

------------------------------------------------

3.16. В связи со строительством комплекса зданий на территории храма Живоначальной Троицы в Хорошеве

Адреса: Карамышевская наб., д. 15, стр. 5, стр. 6, стр. 7, стр. 8.

Основание: обращения храма Живоначальной Троицы в Хорошеве от 18 февраля 2013 г.

-------------------------------------------------

3.17. В связи с реорганизацией территории ЗАО "Экспериментальная реалбаза хлебопродуктов им М.В.Дубова"

Адреса: ул. Дубининская, д. 17, стр. 1

Основание: обращение ОАО "ФПК Сатори" от 25 сентября 2012 г.

--------------------------------------------------

3.18. В связи со строительством многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном

Адрес: ул. Плющиха, д. 57, стр. 1

Основание: обращение ГБОУ ВПО Первый Московский государственный медицинский университет им. И.М.Сеченова Минздрава России от 16 мая 2013 г. № 92/17-4704, поручение Мэра Москвы С.С.Собянина от 7 мая 2013 г. № 4-19-8016/3

RSS-материал