Город на память
view counter

Фотопроект «Город на память». 13. В поисках первой хрущёвки

evge-chesnokov аватар

В сюжете №13, размещённом в пятницу, 13-го, не будет мистики. Речь пойдёт о домах не только без привидений, но и без лифта, с маленькими кухнями, совмещённым санузлом и прогнившими за полвека водопроводными трубами. Пятиэтажки, построенные во времена Хрущёва, не представляют исторической ценности, но это была значительная веха отечественного домостроения. В связи с массовым сносом хрущёвок эти дома стали уходящей натурой, через несколько лет в Москве останется лишь несколько серий несносимых пятиэтажек. 

File 43395

В послевоенные годы советская власть приняла принципиальное решение об улучшении жилищных условий граждан. Не только в Москве, но и в другим крупных городах, на месте бараков стали возводить панельные, блочные и кирпичные жилые здания по типовым проектам. В столице первые такие дома появились в Новых Черёмушках, всего с 1956 по 1973 год было построено несколько сотен пятиэтажек. Первые серии не слишком порадовали новосёлов, в квартирах были маленькие комнаты и кухни, совмещённый санузел, отсутствовали подоконники и балконы. Некоторые недостатки были учтены при проектировании новых серий.

Срок эксплуатации хрущёвок (большая часть пятиэтажек была построена во времена Никиты Хрущёва) составляет 50-70 лет, кирпичные дома более долговечны и могут простоять около 100 лет. Сейчас хрущёвки практически исчерпали свой ресурс и чаще называются "хрущобами". Есть мнение строительных эспертов, что предельно изношены лишь электропроводка и система водопровода и канализации, а износ капитальных стен составляет только 20%. Кстати, хрущёвки сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет.

В середине прошлого века новоселье становилось одним из главных праздников в жизни. На постройку одного здания уходило всего 12 рабочих дней, возведение целых кварталов бесплатного жилья позволило сотням тысяч москвичей переехать в новые квартиры из коммуналок и бараков. Это был настоящий прорыв в индустрии советского жилищного строительства. Исторические здания при этом не сносились, новые жилые кварталы возникали на тогдашних окраинах города на месте бывших деревень. Можно вспомнить, что ещё в начале 1970-х годов вокруг Останкинской телебашни люди жили в одноэтажных бараках с удобствами во дворе и водой из колонки на улице.

File 43436

Неизбежные московские бабушки на лавочках у подъездов с удовольствием погружаются в воспоминания. О криминальных бараках в черёмушкинском овраге до появления пятиэтажных новостроек; о приезде самого Никиты Сергеевича Хрущёва, которому очень понравились новые дома; о реабилитированных жертвах сталинских репрессий, которые вселились в один из самых первых домов; о том, что в первых пятиэтажках были коммунальные квартиры, которые со временем расселялись; опять о Хрущёве, который якобы сказал "Пусть пешком ходят" и утвердил проект пятиэтажки без лифта.

Первые экспериментальные каркасно-панельные дома были сооружены в 1948 году Москве на Соколиной горе (архитекторы Г.Кузнецов и Б.Смирнов, нынешний адрес Проспект Будённого, 43). А разработчиком самой массовой серии К-7 ("лагутенковские дома", литера К означает "каркасный") является инженер-строитель Виталий Лагутенко. Есть версия, что Лагутенко пиратски скопировал проект у французских строителей. Если верить Википедии, его внук Илья стал известным музыкантом, лидером группы "Мумий Тролль". 

Итак, можно наверняка сказать, что типовая жилая застройка в четыре-пять этажей началась в 1956-1957 годах, а краеведы из moscowwalks.ru называют даже место рождения первенца: улица Гримау, 16. Первая хрущёвка в СССР была четырёхэтажной и построена в 9 квартале Черёмушек. Впрочем, данные из разных источников противоречат друг другу, а местные жители утверждают, что именно их дом был самым первым в районе.

------------------------------------------------------------

Как застраивались Новые Черёмушки:

1954 год 

1957 год. Молодые архитекторы в первом квартале Черёмушек 

1958 год. Девятый квартал 

1959 год. Строительство 20 квартала 

1962 год 

1963 год. Овраг в Черёмушках

Все фотографии по тэгу "Новые Черёмушки" на сайте "Фотографии старой Москвы": http://www.oldmos.ru/photo/tag/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5+%D0%A7%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BC%D1%83%D1%88%D0%BA%D0%B8

------------------------------------------------------------- 

File 43391

Пятиэтажный жилой фонд становится уходящей натурой, снос ветхого жилья продолжается уже десять лет, ещё около 400 зданий планируется расселить в ближайшие годы. В 2012 году в Москве сносится около 100 домов, это панельные и блочные здания. В 1995 году была разработана программа планомерного сноса пятиэтажек «Городская программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения». Все пятиэтажки поделили на сносимые и несносимые. Сроки реализации программы неоднократно корректировали в связи с экономической ситуацией и кадровыми перестановками в московском Правительстве.

File 43403

Инвесторы называют пятиэтажки "лежачими небоскрёбами", имея в виду, что занимаемую ими площадь можно использовать более рационально. В современные высотки, построенные на месте хрущёвок, можно заселить в десятки раз больше жильцов. В четырёх подъездах пятиэтажки располагаются 80 квартир, а в двухсекционной "свечке" в 22 этажа размещаются 200 квартир.

По планам Правительства Москвы, жильцы сносимых пятиэтажек должны проживать в этом же районе. Сначала строится стартовый дом, в него переселяют обитателей соседней хрущёвки, которая сносится и на её месте возводится следующая высотка. Поиск места для стартового дома осложняется плотностью застройки в Москве, эта проблема вызывает волнение горожан, которые не хотят переезжать из родного района куда-нибудь за МКАД.

File 43392

Серия 1МГ-300. Отличительные особенности: спаренные балконы на две квартиры. Существует несколько модификаций с разными вариантами планировки. Производитель – ДСК-1. Годы строительства – 1962-1969 г.

File 43393

File 43394

File 43388

File 43396

File 43397

File 43398

File 43399

File 43400

На улице Грекова в Медведково почти все 1МГ-300 расселены и готовы к сносу. Попытки бездомных переночевать в пустых домах пресекаются сотрудниками охраны. В расселённые дома стремятся проникнуть гастарбайтеры в поисках металлов и полезных предметов быта, а также "кладоискатели", подбирающие оставшиеся в квартирах вещицы советских времён, в основном, сувениры, книги, фотографии.

File 43401

File 43402

File 43404

А вот и самая первая хрущёвка в экспериментальном 9 квартале Черёмушек. Рядом с ней был большой ландшафтный бассейн, в котором летом купалась детвора. Сохранились фонари середины 1950-х годов и фонтан.

File 43405

File 43406

File 43407

File 43408

Рядом ещё один четырёхэтажный концепт со множеством окон, но, по замыслу архитекторов, лишённый балконов.

File 43409

File 43410

File 43411

File 43412

Квартал между улицами Шверника и Винокурова застроен домами по индивидуальному проекту. По периметру под карнизом видны украшения, оставшиеся в наследство от сталинской архитектуры. В 1955 году вышло постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» и фасады вновь возводимых панельных домов стали выглядить более чем аскетично.

File 43413

File 43415

File 43414

File 43416

В процессе строительства проект претерпевал изменения и фасад более позднего дома лишился некоторых декоративных элементов.

File 43417

File 43418

Серия II-32. Отличительные особенности: балконы на столбиках-подпорках, балконы есть и на первых этажах. По рассказам старожилов, в одном из первых домов на улице Шверника при заселении не было наружной облицовки мелкой плиткой. Дополнительные теплоизолирующие панели стали устанавливать после жалоб жильцов на холод в квартирах. На этаже по три квартиры, есть модификации с раздельными и совмещёнными санузлами. Есть мусоропровод. Годы строительства – 1960-1965 г.

File 43419

File 43420

File 43421

File 43422

File 43423

Серия К-7. Отличительные особенности: балконов нет, глухие торцы. В некоторых модификациях есть мусоропровод. В квартирах раздельный санузел и довольно просторная кухня. Дома К-7 можно увидеть во многих районах города, например, в Заревом проезде, их жильцы готовятся к переезду в новые квартиры.

File 43424

File 43425

File 43426

File 43437

File 43428

Серия 1-510. Отличительные особенности: балконы угловых квартир расположены в торце здания. Производитель – ЖБИ-2. Годы строительства – 1957-1968 г. Несколько лет назад снос был приостановлен. На несколько лет откладывается переезд и жильцов похожей серии 1-335.

File 43390

До пересмотра планов сноса на Звёздном бульваре успели снести только две пятиэтажки и возвести на их месте два новых дома. 

File 43429

Мусоропровод в К-7 и лестница в 1-335 (батарея оригинальная, а почтовые ящики в 1960-х годах были квадратные).

File 43430

File 43431

Кирпичные пятиэтажки сносить пока не планируют.

File 43432

File 43433

File 43434

На сайте http://tipdoma.com/ можно найти таблицу типового пятиэтажного жилья 1950-1970-х годов, проиллюстрированную фотографиями.

Статьи и фотографии по теме советской архитектуры: http://www.zdanija.ru/

Настоящая кладезь информации в клубе "Архитектура Москвы, России и стран бывшего СССР": http://vk.com/groups#/club1618109

На сайте старых фотографий http://www.oldmos.ru/ немало архивных снимков хрущёвок по всем районам Москвы и, в частности, по экспериментальному кварталу в Черёмушках.

Любопытнейшие факты о строительстве первых типовых панельных домов можно найти в статье: http://moscowwalks.ru/2009/08/05/pervaya-khrushevka-v-sss/

Свежие аналитические статьи о проблемах переселения из пятиэтажек:

http://analitika.zem.ru/text/4171/

http://www.argumenti.ru/society/online/2012/04/170357

http://www.mk.ru/moscow/interview/2012/04/11/692202-kuda-nesetsya-ptitsastroyka.html

File 43435

Каждую неделю на ЯМОСКВЕ появляется новый краеведческий сюжет. Все фотоистории проекта "Город на память" можно найти здесь: http://www.yamoskva.com/node/13886

-------------------------------------

Фотографии: Евгений Чесноков
http://evge_chesnokov.livejournal.com/
http://www.facebook.com/evge.chesnokov
http://vk.com/id11270471 

 

RSS-материал